Bahías de Huatulco: vivir e invertir en la costa de Oaxaca
Nueve bahías, más de 30 playas, entorno natural protegido y servicios modernos. Aquí tienes la información esencial que un comprador —incluyendo extranjeros— necesita para decidir con confianza.
y 30+ playas
orden urbano y ANP
vuelos nacionales e internacionales
alta demanda vacacional
Panorama del destino
Huatulco combina áreas residenciales tranquilas, una marina deportiva, un muelle de cruceros y el centro de servicios de La Crucecita (bancos, hospitales, comercios). Parte del litoral forma el Parque Nacional Huatulco y la Reserva de la Biosfera, lo que ha impulsado un desarrollo ordenado y sostenido, ideal para segunda residencia, renta vacacional o vivir de tiempo completo.
Clima, temperaturas y temporadas
Huatulco es cálido todo el año. La planeación de obra, mudanza o estrategia de renta mejora al considerar la estacionalidad.
Temporada seca · Noviembre a Abril
- Ambiente: Soleado, baja humedad, brisas constantes.
- Temperaturas típicas: Máximas 28–32 °C · Mínimas 22–25 °C.
- Mar: Generalmente calmado; visibilidad favorable para snorkel y buceo.
Temporada de lluvias · Mayo a Octubre
- Ambiente: Cálido-húmedo; lluvias vespertinas y nocturnas, más intensas en agosto–septiembre.
- Temperaturas típicas: Máximas 30–34 °C · Mínimas 23–26 °C.
- Mar: Posibles eventos de mar de fondo; ideal prever seguros y mantenimiento.
| Indicador | Seca (Nov–Abr) | Lluvias (May–Oct) |
|---|---|---|
| Máxima típica | 28–32 °C | 30–34 °C |
| Mínima típica | 22–25 °C | 23–26 °C |
| Humedad | Baja–Media | Media–Alta |
| Lluvia | Escasa | Moderada–Intensa (picos en ago–sep) |
| Temp. del mar | 26–28 °C | 27–29 °C |
Los valores son rangos orientativos para planear viajes y proyectos. Condiciones específicas varían año con año.
Accesibilidad y servicios
- Aeropuerto Internacional de Huatulco (HUX): Conexiones frecuentes con CDMX y rutas estacionales a destinos nacionales e internacionales.
- Marina y muelle de cruceros: Servicios náuticos, combustibles, tours y pesca deportiva.
- Centro urbano (La Crucecita): Bancos, hospitales, supermercados, escuelas y comercios.
Compra para extranjeros: guía rápida
Por ubicarse dentro de la zona restringida (a menos de 50 km de la costa), la forma de adquirir es mediante fideicomiso bancario. Es un esquema común y seguro que te otorga derechos de uso, disfrute, venta y herencia como beneficiario.
Pasos típicos
- Selección y oferta: Definir zona/bahía, tipo de propiedad y condiciones.
- Contrato preliminar: Promesa de compraventa con calendario y penalizaciones.
- Debida diligencia: Notario revisa títulos, gravámenes, uso de suelo y régimen en condominio.
- Constitución del fideicomiso: Banco como fiduciario; tú como beneficiario (plazo renovable, p. ej. 50 años).
- Cierre notarial: Firma, liquidación y registro público.
Costos y recomendaciones
- Costos de cierre: Estima entre ~5–8% del valor (notario, impuestos, registro, honorarios). Puede variar.
- Financiamiento: Opciones bancarias y desarrollador; consulta condiciones para extranjeros.
- Condos & HOA: Revisa reglamento, cuotas, políticas de renta y pets.
- ANP/ambiental: Verifica restricciones cercanas al Parque Nacional y zona federal marítimo-terrestre.
- Seguros: Recomendable póliza de hogar y responsabilidad civil.
Esta guía es informativa y no constituye asesoría legal. Inmobiliaria Huatulco te acompaña con notarios y bancos locales para un cierre seguro.
Zonas y bahías recomendadas
Santa Cruz
Caminabilidad, playa familiar, mercado y muelle. Excelente para renta vacacional y vida náutica.
Chahué
Marina, clubes de playa, servicios y vialidades principales. Ideal para departamentos de inversión.
Tangolunda
Zona hotelera, golf y caletas protegidas. Villas y condos premium con plusvalía sólida.
Maguey & Órgano
Caletas de oleaje moderado, ambiente natural. Oportunidades boutique de baja densidad.
San Agustín
Snorkel excepcional y gastronomía local. Parcelas y proyectos de estilo relajado.
Cacaluta & Chachacual
Entorno prístino colindante con el Parque Nacional. Proyectos eco con normativas específicas.
Preguntas frecuentes
¿Es seguro vivir en Huatulco?
Es un destino tranquilo con tejido comunitario sólido y servicios completos. Como en todo México, recomendamos prácticas de seguridad básicas y seguros.
¿Puedo rentar mi propiedad?
Sí. La demanda vacacional es alta en temporada; conviene usar administración profesional y cumplir reglamentos del condominio.
¿Qué rendimiento esperar?
Depende de ubicación, vista al mar, amenidades y manejo. Las propiedades caminables a playa/servicios tienden a mejor ocupación.
¿Mascotas y vehículos?
Depende del reglamento de cada condominio y del fraccionamiento. Revisar antes de firmar.
Agenda tu visita
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